Mis on seadmete rent?
Varustuse rent tähistab rendilepingut, kus üks seadme omanik on lepinguosalise kasutuses perioodiliste üüride vastu, kui lepingu omanikuõigused jäävad ainult rendileandjale ja tal on õigus leping tühistada. kohe, kui ta leiab, et üürnik on rikkunud üürilepingu mis tahes tingimusi.
Lihtsamalt öeldes on see lepingupool kahe osapoole, nimelt Rendileandja (vara omanik) ja Rentniku (vara kasutaja) vahel, kus Rendileandja lubab Rentnikul kasutada perioodiliselt vastutasuks vara perioodiliselt. rahva seas tuntud kui liisingumaksed.
Seadmete rendileping on populaarne mudel, mida ettevõtted kasutavad kogu maailmas sageli. Vara ostmise asemel eelistavad ettevõtted neid liisida, säästes seeläbi ostus miljoneid dollareid. Sellel üüril on siiski oma eelised ja puudused, mida proovime selle artikli kaudu mõista.
Seadmete liisingute tüübid
See liising on enamasti jagatud kahte tüüpi, mis on järgmised:
Liik # 1 - kapitalirent
Kapitalirent on Ameerika Ühendriikides tuntud kapitalirendina ja see on ettevõtte poolt seadmete ostmine, mida finantseeritakse võla suurendamisega. Kapitalirendi korral mõjutab bilanssi võrdselt nii ettevõtte varade kui ka kohustiste võrdse summa lisamine ettevõtte bilansis.
Kapitalirendi perioodil kajastab Rentnik seadmete amortisatsioonikulusid ja võlakohustuse intressikulusid. Intressikulu võrdub rendikohustusega perioodi alguses korrutatuna rendi intressimääraga.
Tüüp # 2 - kasutusrent
Kasutusrent on rendileping Rendileandja ja Rentniku vahel, kus seadmeid tegelikult ei osteta. Sellisena ei ole ettevõtte bilansis kajastatud ühtegi vara ega kohustust. Rentnik tasub lihtsalt perioodilisi rendimakseid, mis kajastatakse kasumiaruandes rendikuludena.
Rahavoogude aruandes on selle liisingu rendimakse kajastatud äritegevuse väljavooluna. Kuna kasutusrent ei mõjuta üürniku bilanssi, nimetatakse kasutusrenti ka bilansiväliseks finantseerimisvaraks.
Seadmete liisingumaksete arvutusnäide
Click International rendib Harry Internationalilt masina selle sisekasutuseks. Üksikasjad on esitatud allpool:
- Igakuine rendimakse: 10 000 dollarit
- Kasulik elu (aastates): 4
- liisingumäär: 6%
Nelja aasta lõpus tagastatakse masin Harry Internationalile, kes müüb masina selle vanaraha eest.
Ülaltoodud faktide põhjal proovime arvutada rendimakseid ja muid amortisatsiooni üksikasju:
Click International klassifitseerib rendilepingu kasutusrendi asemel kapitalirendiks, kuna vara renditakse vähemalt 75% ulatuses selle kasulikust elueast. Samuti on selgelt mainitud, et rendilepingu lõppedes võõrandatakse vara selle vanarahaks.
Seega liisingu alguses kajastatakse liisingu nüüdisväärtus, st 34651 dollarit, Click Internationali bilansi varade ja kohustuste poolel.
Seetõttu on rendimaksete ajakava järgmine:
Üksikasjaliku arvutuse saamiseks vaadake Exceli malli.
Eelised
- See on vähem kulukas rahastamisallikas, kuna see ei nõua esialgseid sissemakseid, mille tulemusel hoitakse vara kasutaja, st Rentniku jaoks raha kokku.
- Kasutusrent võimaldab rentnikul vara rendilepingu lõppedes tagastada, mis vähendab seadmete vananemisest tulenevat riski seoses tehnoloogia muutumisega jne.
- Teine eelis, mis tavaliselt tekib kasutusrendi tüüpi seadmete liisingu puhul, on see, et sellega ei kaasne bilansikohustust, kuna tegemist on bilansivälise finantseerimisega. Seetõttu on finantsvõimenduse suhtarvud, näiteks võla / omakapitali suhe jne, madalam võrreldes varade otsese ostuga.
- Teatavaid maksusoodustusi antakse Ameerika Ühendriikides tegutsevatele ettevõtetele, kusjuures sellist üürilepingut käsitletakse omandiõigusliku positsioonina nagu varade ostu ja ettevõtted saavad maksustamise eesmärgil maha arvata amortisatsiooni ja intressikulud ning pidada rendilepingut finantslepingu rendilepinguks aruandluse eesmärk.
Puudused
- Kui seadmete rendilepinguna käsitletakse seda kapitalirendina, on finantsvõimenduse suhe, näiteks võla ja vara suhe, võla ja omakapitali suhe, suurem, kuna bilansis kajastatakse vastutust.
- Kasumitulu väheneb, kui rendilepingut käsitatakse kasutusrendina, kuna kogu rendimakse loetakse rendi väljavooluks ja debiteeritakse kasumiaruandest.
- Tavaliselt fikseeritakse seadmete liising, eriti kasutusrendi puhul, üürilepingu kestus ja suurus üürilepingu alguses, hoolimata sellest, kas seade vananeb tehnoloogiliste muutuste jms tõttu, mis võib kaasa tuua üürnikku ilma kasu saamata.
- Kasutusrendi tulemuseks on fikseeritud rahavoo maksmine rendileandmise vormis ja see võib olla ettevõtetele koormav, kui müüki mõjutavad ebasoodsad äritingimused.
Olulised punktid seadmete liisingu muutmise kohta
Seadmete rendilepingu kohaselt määrab rendilepingu (kasutusrent või finantseeritav liising) liigituse renditehingu majanduslik sisu, mis tähendab, et kui rendilepingu tulemuseks on kõigi omandiga seotud õiguste ja riskide üleminek Rentnikule, sellist üürilepingut iseloomustatakse kapitalirendina ja seda näidatakse üürniku bilansis, nagu eespool mainitud. Need kriteeriumid kehtivad nii USA GAAP-i kui ka IFRS-i kohaselt.
Järeldus
Equipment Leaseholdi oluline mõju ärile ja selle valikule on laialt levinud. Ettevõte peaks langetama rendiliiki käsitleva otsuse, võttes arvesse oma ärimudelit Vara eluiga ja muudatusi sektoris, kus sellist vara kasutatakse, et sellest rendist maksimumi võtta.
