Tegevuskulude suhte valem - Kalkulaator (Exceli malliga)

Lang L: none (table-of-contents)

Tegevuskulude suhe valem

Tegevuskulude suhe on tegevuskulude ja netotulu suhe ning seda kasutatakse tavaliselt kinnisvara hindamisel, kus suurem tegevuskulude suhe tähendab suuremaid tegevuskulusid võrreldes kinnisvaratuludega ning on hoiatav ja madalam tegevuskulude suhe tähendab madalamaid tegevuskulusid ning on seetõttu eelistatav ja investeerimissõbralik.

Tegevuskulude suhe valem

Ettevõtte tegevuseks on vaja tegevuskulusid. Kui võrdleme tegevuskulusid saadud tuludega, saame tegevuskulude suhte (OER).

OER on populaarne kinnisvaratööstuses ja see on tavaline suhe, mida kasutatakse kinnisvara analüüsi tegemisel. Kinnisvara analüüsimisel hindavad analüütikud kinnisvara käitamise maksumust kinnisvara tekitatud tuluga.

Siin on tegevuskulude suhte valem -

Tegevuskulude suhe = Tegevuskulud / tulud

Tegevuskulude suhte valemi selgitus

See suhe on kinnisvaratööstuses kasulikum; vaatame OERi sellest vaatenurgast.

Selles vahekorras on kaks komponenti.

Esimene komponent on kõige olulisem. See on tegevuskulud. Kinnisvaratööstuse puhul hõlmavad tegevuskulud kommunaalteenuseid, kinnisvara haldustasusid, hooldust, kinnisvaramakse, kindlustust, remonti jne.
Teine komponent on tulu. Tulu on konkreetsest kinnisvarast saadud tulu.

Näiteks on ettevõte ostnud kinnisvara teistele väiksematele ettevõtetele väljaüürimiseks. Et teada saada, kuidas kinnisvaral läheb, vaataks ettevõte OER-i.

Kui tegevussuhe on suurem, mõtleks ettevõte kinnisvara säilitamisele kaks korda.
Teisalt, kui ärisuhe on madalam, peab ettevõte kinnisvara suurepäraseks investeeringuks.

Näide tegevuskulude suhte valemist

Võtame tegevuskulude suhte valemi illustreerimiseks lihtsa näite.
Onus Inc. on võrrelnud ostetud kinnisvara tegevuskulusid ja proovinud teada saada OER-i. Siin on üksikasjad -

Tegevuskulud - 40 000 dollarit
Tulud - 400 000 dollarit

Uurige Onus Inc. OER-i

Kasutades tegevuskulude suhte valemit, saame -

OER = tegevuskulud / tulud
Või = = 40 000 USD / 400 000 USD = 10%.

Kui võrrelda suhet sama valdkonna teiste ettevõtetega, suudame OER-i õigesti tõlgendada.

Tegevuskulude suhte valemi kasutamine

Tegevuskulude suhte valemit kasutatakse kinnisvaratööstuses palju. Kuid see pole ainus tööstus, kus see harjub. Seda kasutatakse ka töötlevas tööstuses ja teeninduses.

OER-i kasutamise eesmärk on näha, kui palju tulu on ettevõte teeninud võrreldes oma tegevuskuludega.
Iga ettevõte soovib, et OER oleks madalam. Mida madalam on OER, seda paremini ettevõte töötab.
Kui vaatate ettevõtet kui investorit, peate nägema ettevõtte OER-i pikka aega.
Kui vaatate ettevõtte OER-i pikalt, saate avastada trendi, kuidas tegevuskulude ja tulude suhe kujuneb.
Siis saate seda suundumust võtta ja võrrelda sama tööstusharu teiste sarnaste ettevõtete OER-iga.
Kui sihtettevõtte OER on madalam kui teistel sama valdkonna ettevõtetel, võib sihtettevõte olla õige ettevõte, kuhu investeerida. Enne otsustamist peate siiski vaatama ka ettevõtte teisi finantssuhteid.
OER mõõdab ettevõtte juhtide paindlikkust ja pädevust. Selle mõistmine aitab teid investorina palju.

Tegevuskulude suhte valemi kalkulaator

Võite kasutada järgmist tegevuskulude suhte kalkulaatorit.

Tegevuskulud
Tulud
Tegevuskulude suhe valem

Tegevuskulude suhte valem =

Tegevuskulud
	=
Tulud

0
	=	0
0

Operatsioonikulude suhe valem Excelis (Exceli malliga)

Tehkem nüüd Excelis sama ülaltoodud näide.

See on väga lihtne. Peate sisestama kaks tegevuskulude ja tulude sisendit.

Suhet saate hõlpsalt arvutada pakutavas mallis.

Video tegevuskulude suhte valemi kohta

Soovitatavad artiklid:

See artikkel on olnud juhend tegevuskulude suhte valemiks, selle kasutamiseks koos praktiliste näidetega. Siin pakume teile ka allalaaditava Exceli malliga tegevuskulude suhte kalkulaatorit.