Hüpoteegipankuri ja maakleri erinevus
Kodulaenu ostmisel võib potentsiaalne ostja saada abi hüpoteeklaenupankurilt või maaklerilt , kus mõlemad aitavad õiget hüpoteeki koostada, kuid hüpoteegipankur töötab laenuasutustes, näiteks pankades jne, kellelt laen saadakse, ja hüpoteegi maakler on vahendaja, kes töötab paljude finantsasutustega, korraldades laenuvõtja ja laenuandja vahel õigeid hüpoteeklaene, lähtudes laenuvõtja individuaalsetest vajadustest ja ootustest.
Ehkki mõlemad aitavad koduostjale õiget hüpoteeki hankida, seisneb peamine erinevus selles, et hüpoteekpankurid esindavad panka või muud kindlat finantsasutust, kes raha laenab, samas kui maakler ei ole seotud ühegi laenuandja ega finantsasutusega, kuid tal on vabadus sisseoste teha hüpoteegi jaoks, mis põhineb laenuvõtja individuaalsetel vajadustel.
Selle artikli käigus proovime analüüsida pankuri ja maakleri vahelisi põhimõttelisi erinevusi, mis võiksid aidata laenuvõtjal kodulaenu otsimisel õige valiku teha.
Hüpoteegipankur vs maakleri infograafika
Vaatame hüpoteekpankuri ja maakleri suurimaid erinevusi.
Peamised erinevused
- Hüpoteegipankur esindab otsest laenuandjat, maakler aga vahendab ainult laenuvõtja ja laenuandja vahelist tehingut.
- Hüpoteegipankurid väljastavad hüpoteeklaenu oma nimel ja omavahenditega, samas kui hüpoteegimaaklerid hõlbustavad hüpoteeklaenu koostamist mõnele teisele finantsasutusele, mida nad ei esinda.
- Kui hüpoteekpankur töötab finantsasutuses, on tema huvid seotud tööandjaga, maakler töötab aga iseseisvalt ja esindab laenuvõtja huve rohkem kui laenuandja.
- Hüpoteegimaakler võib proovida teenida kõrgemaid preemiaid, suunates laenuvõtjaid mõnel juhul kõrgema hinnaga laenuvõimaluste poole, samas kui hüpoteegipankur töötab lihtsalt ühe spetsialiseeritud laenuandja pakutavate võimaluste piires.
- Kui varem pakkusid hüpoteekmaaklerid laenu valikul suuremat paindlikkust, tehes koostööd mitmesuguste laenuandjatega, kuid regulatiivsed muudatused on aeglaselt aidanud laenuprogramme ühtlustada viisil, mis muudab hüpoteegipankurid usaldusväärsemaks võimaluseks.
- Hüpoteegimaakler saab proovida vahendada ainult laenu andva asutuse ja laenuvõtja vahelist tehingut, kuid suudab vähe teha laenutaotluse heakskiitmisel subjektiivsete probleemide lahendamiseks, samas kui hüpoteegipankuril on õigus oma äranägemisel laenutaotlus heaks kiita või tagasi lükata. töötades laenuasutuses.
Hüpoteegipankuri vs maakleri võrdlustabel
| Võrdluse alus | Hüpoteegipankur | Hüpoteegimaakler | ||
| Definitsioon | Hüpoteegipankurite assotsiatsiooni kohaselt on hüpoteekpankur "üksikisik, ettevõte või ettevõte, kes väljastab, müüb või teenindab hüpoteekidega tagatud laene". | Riiklik hüpoteekmaaklerite liit määratleb maaklerit kui "sõltumatut kinnisvara finantseerimise spetsialisti, kes on spetsialiseerunud hüpoteekide väljastamisele". | ||
| Paindlikkuse tase | Nad töötavad pankades, krediidiühistutes või hoiu-laenuühistutes ja pakuvad vähest paindlikkust, aidates laenuvõtjatel leida parim võimalik laenuvõimalus, mida pakub ainult see asutus. | Hüpoteegimaaklerid mõistavad laenuvõtjate vajadusi leida parim võimalik laenuvõimalus, mida pakub mis tahes arv laenuasutusi, pakkudes seeläbi oma valikutes suuremat paindlikkust. | ||
| Usaldusväärsuse tase | Kõrgem usaldusväärsus spetsialiseerunud laenuasutusega töötades. | Suhteliselt madalam usaldusväärsuse tase, mis töötab õigete hüpoteeklaenude võimaluste leidmiseks iseseisvalt. | ||
| Kuidas nad teenivad? | Hüpoteegipankurid töötavad tavaliselt koos laenuasutusega palgaga koos aeg-ajalt tulemuspõhiste boonuste või stiimulitega. | Hüpoteegimaaklerid töötavad oma vahendustasu eest või mõnel juhul kindla tasu eest, tavaliselt protsendina laenu väärtusest. |
Järeldus
Kodulaenu otsimisel hüpoteekpankuri ja maakleri vahel valimine nõuab hoolikat individuaalsete vajaduste arvestamist. Kui paindlikkust saab otsida, kui minna koos maakleriga, kes saab võrrelda näiteks krediidiühistu ja panga pakutavaid laenuvõimalusi, siis hüpoteekpankur pakuks suuremat usaldusväärsust, töötades läbi kõik hüpoteegiprotsessi ja laenupakendite aspektid parima teenuse osutamiseks.
Kui tuleb minna koos hüpoteeklaenude maakleriga, peaks see olema keegi, kes on sooritanud riikliku litsentsimise eksami ja on hästi teadlik rahastamise reeglitest. See vähendaks võimalust, et maakler võtab selle eest liiga palju tasu või jõuab vähem soovitava laenuvõimaluseni, mis vaevu rahuldab tema vajadusi.
Küsimuse kõiki aspekte tuleb hoolikalt kaaluda, et jõuda järelduste tegemiseni ja vältida võimalikke probleeme laenu tagasimaksmisega hilisemal kuupäeval.
