Mis on tagatud laen?
Kui laenu laenusaaja pantib oma vara emitendile tagatisena kui väärtpaberit, nimetatakse seda tagatud laenuks, kus laenu andjal on kõik õigused müüa või võõrandada tagatud vara, et saada tagasi võlgnevus. laenu tasumata jätmise korral, kui tagatud vara hulka kuulub laenuvõtja mitmesugune väärtuslik vara, näiteks maja, maa, auto, kuld, käibevahend jne ja see antakse tavaliselt välja üksustele ja organisatsioonidele, millel on madalam krediidivõime.
Selgitus
Nagu te juba teate, on tagatud laen vara või seadmetega tagatud laen. Vara nimetatakse tagatiseks. Seda tagatist on vaja, kuna tagatud laenu korral on laenude summa palju suurem. See tagatis aitab laenuandjal laenusumma kättesaamise ajal kindlustatuna püsida. Ja seetõttu nimetatakse seda tagatud laenuks.
Selle taga on vara. Seetõttu pole laenuandjal muret. Isegi summa on tohutu. Selle tulemusena aktsepteerib laenuandja intressimäära, mis on palju madalam kui tagatiseta laen.
Võtame selle illustreerimiseks näite.
Näide
Oletame, et soovite maja võtta. Niisiis, lähete välja ja võtate ühendust pangaga ning küsite eluasemelaenu. Pank ütleb, et nad annavad teile eluasemelaenu ilma probleemideta, kuid seal on ainult üks tingimus. Tingimus on, et peate maja hoidma panga tagatisena, kuni laenusumma ja intressikulud on täielikult tasutud. Pank ütleb ka, et kui võtate nende pakkumise vastu, pakuvad nad teile ka vähendatud intressimäära, mis on palju madalam kui tagatiseta laen.
Olete õnnelikult nõus ja lähete eluasemelaenu ja ostate oma unistuste maja. Nii see töötab.
Mis juhtub, kui tagatud laenude laenuvõtja ei täida oma kohustusi?
Võtame veel ühe näite, et illustreerida laenuandja ja laenuvõtja olekut, kui laenusaaja maksejõuetuse korral.
- Oletame, et hr M on pangast eluasemelaenu võtnud. Asjad lähevad päris hästi. Hr M on saanud maja ja tasunud laenu osade kaupa.
- Nüüd äkki koondatakse hr M oma tööst ja tunneb end ülekoormatuna, sest nüüd pole hr M-l eluasemelaenu tasumiseks raha.
- Sellises olukorras tuleb pank hr M-i juurde ja teatab, et nad valdavad tema maja. Pank hindab maja ja märkab, et maja turuväärtusest ei piisa kogu laenu tasumiseks.
- Nii müüb pank maja maha ja palub hr M-l vahe tasuda.
Selle põhjal näeme laenuandja ja laenuvõtja staatust. Tagatud laenu puhul on laenuandja alati paremas olukorras kui laenuvõtja, sest nad teavad, et nad saavad vara maha müüa, kui laenusaaja maksejõuetust täidab, ja samal ajal saavad nad nõuda vahe laenusaajalt, kui turuväärtus vara ei ole laenu tasumiseks piisav.
Tagatud laenu olulised omadused
Vaatame nende laenude kõige olulisemaid omadusi -
- Vara tagatis : iga tagatud laenu puhul saab laenuandja vara tagasi. Selle tulemusel saab laenu laenuandja poolelt tagatud.
- Madalam intressimäär: Kuna laen on varaga tagatud, on intressimäär palju madalam. Seetõttu maksab laenuvõtja tagatise korral vähem intressi kui tagatiseta laenu puhul.
- Tohutu summa: nende laenude summa on tavaliselt tohutu. Kui summa pole suur, siis miks oleks laenuvõtja valmis tagatiseks oma vara jagama? Tagatud laenu puhul on sellepärast laenusumma palju suurem kui tagatiseta laen.
- Laen sama asja vastu, mida ostjad ostavad: Tavaliselt on tagatud laenude laenuvõtjad need, kes ostavad ka kinnisvara. Ja enamikul juhtudel, näiteks eluasemelaenud, autolaenud, autolaenud, lasevad ostjad laenuandjal kasutada tagatud laenude tagamiseks vastavalt maja, autot ja autot. See kokkulepe aitab ostjatel vara / seadmeid hõlpsalt osta ja päeva lõpuks jääb ka laenuandja turvaliseks.
- Tagatisega ärilaen: Ettevõtluse puhul on nende laenude tingimused veidi erinevad. Kuna ettevõtetel on tasumiseks rohkem raha, on laenusumma tavaliselt suurem kui eluasemelaenud, autolaenud. Ja ettevõte laseb pangal / finantsasutusel kasutada üht oma vara / masinat / mööblit / toorainet laenude tagatisena.
