Mis on deponeerimiskonto?
Tingdeponeerimiskonto on ajutine konto, mida peab tehingus kahe osapoole nimel kolmas osapool (tavaliselt pank või deponeerimisagent) ja selle eesmärk on vähendada riski, et kumbki pool ei suuda tehingut kohustada. See on ajutine konto ja töötab seni, kuni tehing on lõpule viidud ning kõik tingimused ostja ja müüja vahel on täidetud.
Tingdeponeerimiskontolt ei edastata summat müüjale enne, kui ta vastab tingimustele. Kinnisvaraprojektid, äritehingud, aktsiate emiteerimine ja projektide finantseerimine kasutavad enamasti seda tüüpi kontosid.
Kuidas deponeerimiskonto töötab?
- Võtame lihtsa juhtumi, kus ostetakse / müüakse kahe osapoole vahel - A & B. Pidu A soovib osta mõnda kaupa osapoolelt B ja sellega seotud tehingusumma on suur. A-osapoolel on oht tasuda, kuid kaupa kätte mitte saada. Parteil B on oht kaupu tarnida ja makse saamata jätta.
- Niisiis sõlmivad sel juhul lepinguosalised A ja B tingdeponeerimiskonto avamiseks lepingulise lepingu. See on keskne konto, kus ostja pargib vahendid ja müüjale üle kantud vahendid alles siis, kui tehing on lõpule viidud, st kui ostja saab kauba.
# 1 - kinnisvara
See on kõige tavalisem tehing, kus seda tüüpi kontoteenust vajatakse. Mis tahes kinnisvara ostes teeb sageli muret see, et ostja tasub kogu summa, kuid ei saa vara õigeaegselt enda valdusse. Niisiis avatakse selle riski maandamiseks deponeerimiskonto, kuhu ostja raha hoiab. Ehitajale kantakse makse alles siis, kui vara valdus läheb ostjatele üle.
# 2 - ühinemised ja omandamised, äritehingud
Oletame, et ettevõte A ülevõtmisettevõte B. Nüüd ei soovi ettevõte A B-le täielikku makset sooritada, kuni täielik üleandmine on lõpule jõudnud. Sel juhul kannab ettevõte A makse tingdeponeerimiskontole. Ettevõte B annab kogu vara, vara, dokumendid jms täielikult üle vastavalt lepingule. Kui makse on tehtud, kantakse makse üle ettevõttele B.
# 3 - projekti rahastamine
Projektide rahastamise puhul on pankadel sageli mure, et ettevõte võib lepingu sõlmimisel suunata laenusumma mainitud projekti asemel teistele projektidele. Sellisel juhul sõlmivad pank ja ettevõte lepingu, kus pank kannab laenusumma deponeerimiskontole. Summa makstakse ettevõttele projekti lõpetamise etapi järgi, st esmalt 20% pärast lõpetamist, siis jälle 20% edasisel lõpetamisel jne.
# 4 - aktsiate emiteerimine
India SEBI suuniste kohaselt peab laiem avalikkus aktsiaid 90% ulatuses märkima. Kui see on väiksem kui 90%, tagastab ettevõte rakenduse, raha avalikkusele. Seega avab ettevõte tingdeponeerimiskonto ja hoiustab avalikkuse poolt aktsiate märkimise eest makstud taotlusraha. Kui kogu tellimus on 90% ja üle selle, kantakse raha ettevõttele üle ja kui see on alla 90%, kantakse raha taotlejatele üle.
# 5 - avaliku ja erasektori partnerlus
On teatud projekte, kus osalevad nii valitsuse kui ka eraasutused. Sellistel juhtudel kasutatakse tulude jagamise / kasumi jagamise mudeleid, näiteks teemaksuväljakud, söe kaevandamine.
Oletame, et valitsus sõlmib ettevõttega A kivisöe kaevandamise projekti käsitleva lepingu, lepingu tingimused sisaldavad täielikke kulusid ettevõtte kaupa ja tulude jagamise suhet 30% valitsuse ja 70% ettevõtte kohta. Sellisel juhul kannab kõik söe kaevandamise kulud ettevõte A. Kui tulu hakkab tekkima, paigutatakse see keskkontole, st deponeerimiskontole, kust tulud vastavalt kokkuleppele jaotatakse.
Miks me vajame "deponeerimist"?
- Vähendab tehinguriske ja usaldusküsimusi;
- Kui mõni lepingupool ei pea tingdeponeerimiskokkuleppe tingimusi järgima, on deponeerimiskokkuleppe sõlmimine lihtsam kui siis, kui mõlemad pooled teevad omavahel otseseid tehinguid.
- Aitab kaitsta mõlema poole huve;
- Tagab rahaliste vahendite ja varade hoidmise kuni tehingu arveldamiseni.
Kes seda haldab?
Tingdeponeerimiskontot haldab kolmas isik, kes võib olla deponeerimisagent, pank, finantsasutus või selliseid teenuseid pakkuv ettevõte.
Järeldus
Seda saab kasutada mitmesuguste kokkulepete alusel. See aitab kaitsta kõigi lepingus osalevate osapoolte huve. Seda ei kasutata mitte ainult rahaliste vahendite hoidmiseks, vaid võib olla ka finantsvara või mõni muu tagatis. See vähendab tehinguriski ja tagab kõigile asjaosalistele õiglase kohtlemise.
