Mis on hüpoteekmaakler?
Hüpoteegimaakler on vahendaja, kes suhtleb hüpoteeklaenuvõtja ja hüpoteeklaenuandja vahel. Nad vastutavad teenitud tulu, omandis oleva vara, krediidiaruande, tööhõive üksikasjade ja muu sellise teabe kogumise ja dokumenteerimise lõpuleviimise kohta, mis on vajalik laenuvõtja finantseerimise võime hindamiseks.
Mida teeb hüpoteegimaakler?
- Hüpoteegimaaklerid aitavad laenuvõtjal leida õiget tüüpi hüpoteeklaenud.
- Nad koguvad vajalikku teavet, nagu laenusaaja omandis olevad varad, teenitud sissetulek, tööhõive üksikasjad, krediidiaruanne jne, et hinnata kliendi võimet finantseerimise tagamiseks.
- Nad annavad juhiseid, kuidas kodukapitali kasutada. See võib aidata saavutada konkurentsivõimelisi intressimäärasid.
- Need lihtsustavad kodulaenu refinantseerimise protsessi.
- Nad annavad asjatundlikku nõu ja parimat juhendit uue kodu ostmisega seotud protsessis.
Kuidas läheb hüpoteegimaakler palka saama?
Neil on õigus teenuse eest märkimisväärset tasu saada alles pärast tema tehingu lõpuleviimist. See tähendab, et kui hüpoteekmaakler ei suuda müügivihjet teisendada, pole tal õigust kõigi oma pingutuste ja raske töö eest tasu saada. Hüpoteegimaaklerilt nõutava vahendustasu maksab laenuandja või nii laenuandja kui ka laenuvõtja ning vastavalt tööstusharu normidele on tal üldjuhul õigus saada 1 protsent kogu laenusummast.
Hüpoteegimaakleri eelised
- Hinnake ostja ja müüja vajadusi: nad hindavad nii laenuvõtja kui ka laenuandja vajadusi ja tutvustavad neid vastavalt, et tehingute lõpuleviimise võimalused oleksid sada protsenti kinnitatud.
- Hinnake laenuvõimet : nad teevad laenuvõtja laenuvõime hindamise jaoks jõupingutusi, tutvudes oma krediidireitingu, omatavate varade, aastase sissetuleku jms andmetega.
- Võimaluste võrdlemine: hüpoteekmaakler aitab võrrelda kõiki saadaolevaid hüpoteeklaenude võimalusi ja aitab laenuvõtjal valida kõigi seast parima võimaluse.
- Pakkuge ekspertnõuandeid: nad pakuvad ekspertnõuandeid, kuna teevad kinnistutega seotud uurimistöid.
Puudused
- Nad ei pruugi tehingu osapooltele tingimata õiget tehingut sõlmida. Mõnikord võivad laenuandjad pakkuda laenuvõtjatele samu hindu ja tingimusi, mida nad pakuvad hüpoteegi maaklerile. Seetõttu võib sellisel juhul laenuvõtja asjatult maksta maakleritasusid.
- Kõik laenuandjad ei tee koostööd vahendajate või hüpoteeklaenude vahendajatega. Seetõttu võib nendega koostöö tehes üksikisiku kaotada sellised laenuandjad, kes on valinud maakleri tasuta tehingu.
- Hüpoteegimaakleri teenused on tasulised ja seega on tehingu osapooltel õigus sama palju maksta.
