Mis on kapitalirent?
Kapitalirent on mis tahes äriseadmete või -varade seaduslik rendileping, mis on samaväärne või sarnane vara müügiga ühe osapoole poolt, keda nimetatakse väiksemaks ostjale, keda nimetatakse rentnikuks, ja kes nõustub võõrandama omandiõigused üürnik pärast üüriperioodi lõppu ja neid ei saa tavaliselt üles öelda ega ka pikaajaliselt.
- See on pikaajaline ja tagastamatu / tühistamatu rendiliik. Olukordades, kus ettevõttel või ettevõttel on vara ostmiseks vähem vahendeid, otsustab ta vara kas laenata või liisida. Põhiline erinevus nende kahe variandi vahel on see, et omandiõigus antakse üle laenu- või laenuperioodi alguses. Seevastu liisingu korral läheb omand üle ainult rendiperioodi lõppedes. Seetõttu võib seda tüüpi üürilepingut pidada võlaks ja sellega kaasneda üürniku intressikulu.
Näited
Näiteid varadest, sealhulgas õhusõidukid, maad, ehitised, rasked kuni väga rasked masinad, laevad, diiselmootorid jne, on võimalik osta kapitalirendi korras. Samuti on võimalik finantseerida väiksemaid varasid ja neid käsitletakse teist tüüpi rentides, nimelt kasutusrent.
Eelised
- Amortisatsiooninõue: vara rentnik saab bilansis näidata sama vara ja nõuda selle kohta amortisatsiooni. See seadistus vähendab rentniku ettevõtte maksustatavat tulu
- Omandiline kuuluvus: rentnik saab vara kasutada üle 75% oma elueast. Samuti on rentnikul võimalus vara osta pärast rendiperioodi lõppu ja vara praegusest turumäärast madalama kursiga.
- Intressikulu: väiksem peab maksma vara omaniku nõutavad intressid. Kuna see on ettevõtte jaoks kulutus, näitab see intressikulu kasumiaruandes kuluna, mis seetõttu vähendab ettevõtte maksustatavat tulu.
- Bilansiväline võlg: Kapitalirendid loetakse võlgadeks
- Vananemisohtu pole: mis tahes tüüpi põhivara vananemisohu tõttu võib iga ettevõte tegutseda vähemana ning vähendada oma riske ja madalamat tootlikkust.
Puudused
- Võlakapitali suhe: kapitalirendi korral on rendileandja bilansis võlg. Need rendimaksed makstakse perioodiliselt ära. See suurenenud võlg mõjutab otseselt võla ja omakapitali suhet tõsiselt, mille tõttu on kõigi sidusrühmade huvi säilitamine keeruline.
- Hooldustasud: kui mõlemad osapooled on lepingu sõlminud, eeldatakse, et rentnik hooldab ja teeb vastavalt vajadusele kõik remonditööd. See suurendab ettevõtte olemasolevaid kulusid.
- Vananenud vara hoidmise oht: Mõnikord teeb rendileandja vananenud vara või kogu vara väljaüürimisel hea käigu
Järeldus
Liisinguprotsessi on kahte tüüpi - kapitalirent ja kasutusrent. Sõltuvalt ettevõtte nõudmistest ja maksuolukorrast võib ettevõte valida ühe rendiliigi või isegi mõlema rendiliigi kombinatsiooni.
