Mis on Cost-Plus leping?
Kulu-pluss tähendab midagi, mis ületab vaadeldava lepingu täitmisega seotud kulusid, endine sõna „kulu” hõlmab kõiki kululiike, st otseseid, kaudseid, üldkulusid jne, mis on tekkinud tegevuse sooritamisel ja viimane sõna “pluss” viitab kasumile, mis sisaldab kindlat protsentuaalset sissetulekut, mis ületab lepingu kogumaksumust vastavalt lepinguosaliste kokkuleppele.
Cost-Plus lepingu komponendid
Cost-plus lepingul on kolm peamist komponenti:
- Otsesed kulud: - otsesed kulud sisaldavad töövõtja poolt lepingule omaseid kulusid, nimelt. tööjõukulud, materjalikulud, seadmete rentimise tasud ja professionaalse nõustamise kulud lepingule.
- Üldkulud: - üldkulud sisaldavad lepingu jaotatavat maksumust. kontorirent, sõidukulud, kindlustus, kontoritarbed jne.
- Kasum: - tavaliselt on see fikseeritud protsentuaalne summa, mis arvutatakse projekti maksumuse põhjal.
Cost-Plus lepingu tüübid
Leping võib varieeruda ainult töövõtjale kasumi maksmise või tasu komponendi osas.
- Maksumus + fikseeritud protsenditasu: - selles saab töövõtja tulu, kasutades eelnevalt kindlaksmääratud protsenti lepingu maksumusest.
- Maksumus + fikseeritud tasu leping: - selle lepingu kohaselt on töövõtjale makstav summa fikseeritud ja sõltumatu lepingu maksumusest.
- Maksumus + fikseeritud protsent / tasu ja stiimul: - Teatavatel lepingutel võib olla täiendav soodustusleping, mis sätestab, et lepingus nimetatud tasemete täitmise ennetähtaegse lõpuleviimise korral on töövõtjal õigus soodustust saada vastavalt tingimustele lepingust.
Näide Cost-Plus lepingust
Mõistame kulude pluss lepingut väikese näitega.
Oletame, et Infra Constructions saab lepingu hoone ehitamiseks ja lepiti kokku järgmistes tingimustes:
Infra Constructions'ile hüvitatakse kogu projekti maksumus (projekti hinnanguline maksumus on 25 miljonit dollarit)
Kasum moodustab 20% projekti kogumaksumusest, maksimaalselt 5 miljonit dollarit.
Kui projekt viiakse lõpule 12 kuu jooksul, makstakse stimuleerimistasu 0,5 miljoni dollari eest.
Infra Construction viis projekti lõpule 11 kuuga ja seega sai see 0,5 miljoni dollari suuruse ergutustasu.
Kogukulu oli 20 miljonit dollarit, mis sisaldab otseseid tööjõukulusid, materjalikulusid ja projektidele eraldatud üldkulusid. Vajalikud dokumendid, nagu arved, projekti tööaeg, tööjõukulud, esitati lepingupoolele. Seetõttu on töövõtja kogutulu = 20 miljonit dollarit * 20% = 4 miljonit dollarit + 0,5 miljonit dollarit = 4,5 miljonit dollarit.
Millal kasutada kulude pluss lepingut?
Kokkulepe õnnestub ainult siis, kui enne lepingu täitmist on olemas teatud süsteemid;
- Lepingu ehitamisel tekkinud kulude kontrollimiseks on olemas korralik süsteem.
- Töövõtja ja lepingupartneri vahel luuakse korralik suhtluskanal, et hoida teadmisi lepingu edenemisest.
- Kõik lepingus nõuetekohaselt nimetatud tingimused, et tulevikus vaidlusi vältida.
- Töövõtjal on lepingu täitmiseks piisavalt vahendeid, kuna lepingu maksumust ei maksta töövõtjale kohe; esialgu peab ta selle kulu kinni maksma. Seetõttu peaks töövõtjaga olema asjakohane rahastamiskord.
- Meeskond peaks olema kohal veendumaks, et vaadeldava lepingu kohta peetakse nõuetekohast raamatupidamist, eelarvestamist, auditeerimist ja muud arvestust.
Cost-Plus lepingu eelised
Mõned Plussi lepingu eelised on järgmised:
- Töövõtjale makstakse kindlat protsenti tasudest, nii et kulude ületamise korral ei ole see töövõtjale koormaks, st risk kandub üle töövõtjale
- Projekti kvaliteeti ei kahjustata, kuna töövõtjal ei ole eelarvepiiranguid, mis toob kaasa projekti parema kvaliteedi.
- Lepinguvõtjal on kõik teadmised projektiga seotud kulude kohta, kuna töövõtja peab esitama üksikasjad kõigi kulude kohta, hüvitades samal ajal kulud töövõtjalt.
- Projekti lõplik maksumus võib olla väiksem kui eeldatav maksumus, mis on lepingulisele kasulik.
- Materjali- ja tööjõukulude vähenemise korral kantakse hüvitised lepingupartnerile üle, kuna ta maksab kulusid.
Puudused
Mõned kulud-pluss lepingu puudused on järgmised:
- Kulude ületamise korral nõuab töövõtja projekti maksumuse kasvu õigustamiseks palju täiendavaid tõendeid
- Kulude hüvitamise ajal võivad töövõtja ja töövõtja vahel tekkida vaidlused
- Erimeelsuste vältimiseks lepingu maksumuse arveldamisel tuleb arvestada rohkem raamatupidamise, igakuiste aruannete koostamise jms kulutusi.
- Projekt võib minna oodatust kauem.
- Ebakindlust lepinguosalise kui projekti lõpliku maksumuse suhtes ei saa alati hõlpsasti kindlaks teha.
- Töövõtja ei saa stiimulit saada, kui projekt pole kindla ajavahemiku jooksul lõpule viidud, või töövõtjale võidakse rakendada karistusi projekti viivitamise eest.
Järeldus
Kulude plussiga lepinguid leidub peamiselt ehitussektoris, kus töövõtjale hüvitatakse tema poolt lepingu jaoks tehtud kulutuste arv ja lepingust tuleneva kasumina fikseeritud protsendimäärad lepingu maksumusest.
