Liising (tähendus, tüübid) Üksikasjalik ülevaade

Lang L: none (table-of-contents)

Liising Tähendus

Liising Tähendus

Liising on kokkulepe, kus vara kasutusõiguse annab vara omanik teisele isikule üle ilma vara omandiõigust üle andmata. Seega tähendab see lihtsustatult vara kasutusse andmist rendil või üürileandmisel. Vara andnud isikut nimetatakse rendileandjaks ja isikut, kes võtab vara rendile, nimetatakse rentnikuks.

Komponendid

Pooled : selles kokkuleppes on kaks osapoolt, keda nimetatakse Rendileandjaks ja Rentnikuks.
Kinnisvara alusel anda : See kokkulepe määrata vara, mis on liisitud liisinguvõtjale.
Kestus : Õigus kasutada konkreetset vara või vara antakse üle rendiperioodiks teatud perioodiks. Selline ajavahemik, mille eest õigus üle antakse, tuleb lepingus mainida.
Rendilepingud : need võivad olla fikseeritud, muutuvad või mõlema kombinatsioonid. Samuti täpsustatakse lepingus üüride maksmise sagedust.

Liisingu tüübid

Kokkulepe võib olla järgmist tüüpi:

Finants : see on selline kokkulepe, mida ei saa tühistada ja üürid tuleb maksta kuni üürilepingu lõpuni. Sellises tüübis on kestus üldiselt võrdne vara kasuliku elueaga.
Seega näitab rendileandja kapitalirendi vara müügina ja rentnik näitab sellist renditud vara bilansis varana ning tulevaste üüride nüüdisväärtust näidatakse kohustusena.
Tegutsemine : Selle lepingu saab enne rendiperioodi lõppemist üles öelda, teatades sellest ette. Samuti on kestus väiksem kui vara kasulik eluiga. Seega ei ole rendileandjal võimalik rendiperioodi jooksul vara kogu maksumust tagasi saada. Sellise kokkuleppe korral kannab ülalpidamiskulud ka rendileandja.
Müük ja rentimine : sellises kokkuleppes müüb ettevõte esmalt vara teisele osapoolele, kes rendib selle siis tagasi esimesele osapoolele. Seega saab ettevõte müügi eest tasu ja samuti säilib vara kasutamise õigus. See kokkulepe sõlmitakse siis, kui ettevõttel on lühiajaline likviidsuskriis.
Võimendatud liising : selline kokkulepe hõlmab kolme osapoolt, keda nimetatakse rendileandjaks, rentnikuks ja laenuandjaks. Rendileandja finantseerib vara varasse investeeriva laenuandja rahalisest abist.

Kuidas see töötab?

Liising võimaldab rentnikul kasutada vara kasutamise õigust seda tegelikult omamata. Sellise vara kasutamise õiguse kasutamiseks on rentnik kohustatud tasuma rendileandjale rendimakseid. Sellise makse sagedus võib olenevalt lepingust olla kas kuu, kvartal või aasta. Vara omandiõigus jääb ainult rendileandjale.

Kokkulepe tagab rentnikule õiguse kasutada vara vara selle eest ostuhinda maksmata. Rendileandja jaoks tagab kokkulepe rendi üüride perioodilise laekumise vara õiguse vastu.

Kokkuleppe sõlmimine hõlmab läbirääkimisi mõlemalt poolelt. Seega tuleb enne rendilepingu lõplikku allkirjastamist lepingupoolte vahel tingimused lõpule viia. Rendilepingu sõlmimine on subjektiivne küsimus; enamasti kulub selleks siiski 2-3 päeva.

Liising vs rent

Kriteeriumid	Liising	Üür
Tähendus	Poolte vaheline kokkulepe, kus üks osapool annab vara kasutamise õiguse kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul teisele osapoolele	Üürimine on lühiajaline leping, mille kohaselt pool maksab üür omanikule vara, näiteks hoone, auto jne kasutamise eest.
Peod	Rendileandja ja rentnik	Üürileandja ja üürnik
Hooldus	Vastutus lasub üürnikul.	Vastutus lasub üürileandjal.
Kestus	Pikaajaline	Lühiajaline
Lepingu muutmine	Pole võimalik	Üürileandja saab lepingut muuta.
Pakkumine lepingu lõppemisel.	Rentnikule antakse võimalus vara osta.	Üüris sellist võimalust ei pakuta

Eelised

Ettevõttel on õigus kasutada kõrge hinnaga varasid ilma nendesse investeerimata, mida ta muidu poleks saanud endale lubada.
Rendilepinguid saab raamatupidamise aastaaruandes kuluna nõuda, mis on maksust maha arvatav kulu.
Ettevõte saab hallata oma rahavoogusid, kuna üürid jaotuvad üürilepingu kehtivusaja jooksul.
Raha hoitakse kokku muudeks äritegevusteks, mis muidu oleksid varades kinni olnud.
Ettevõte on päästetud vara vananemisest, kuna ettevõte ei investeeri nimetatud varasse.
Vara ostmiseks on ettevõttel rendiperioodi lõpus võimalus.

Puudused

Tehakse perioodilisi makseid ja nende jaoks tuleb teha vahendid.
Vara omanik ei ole rentnikule kättesaadav.
Kapitali kallinemise eelised ei ole üürnikule kättesaadavad.
Tulevaste kohustuste nüüdisväärtust loetakse ettevõtte võlaks.

Järeldus

(Majandus) üksus peaks arvestama mitmesuguste faktidega, nagu rahaliste vahendite kättesaadavus, vara laad, periood, mille jaoks vara on vaja. Siis saab ainult otsustada, kas liising on kasulik või mitte.

Soovitatavad artiklid

See artikkel on olnud üürilepingu ja selle tähenduse juhend. Siin käsitleme komponente, tüüpe, kuidas see toimib koos eeliste, puuduste ja selle erinevustega rendist. Lisateavet saate järgmistest artiklitest -